Liste de vérification pour l’entretien d’une unité de toit
Les unités de toit (RTUs) sont des solutions de CVC compactes et écoénergétiques pour les bâtiments commerciaux. Bien que les unités emballées soient conçues pour la durabilité, des soins périodiques sont nécessaires pour garantir la sécurité et les performances. Si vous cherchez des conseils sur la façon de maintenir votre équipement en bon état de fonctionnement, cette liste de vérification de l'entretien des unités de toit décrit clairement et succinctement ce qui doit être fait.
La plupart des tâches discutées dans cet article devraient être effectuées au moins une fois par an, de préférence à l'automne avant la saison de chauffage. Tout test ou réparation mentionné dans cet article devra être effectué par un technicien autorisé.
Dégager la zone
Le premier élément de toute liste de contrôle d'entretien des unités de toit est de maintenir la zone autour de la machine dégagée des débris et des obstructions. La poussière, les feuilles et les branches peuvent bloquer le flux d'air dans et hors de l'unité et réduire sa capacité à fonctionner correctement, donc assurez-vous que la zone autour de l'unité emballée est libre de toute obstruction. Assurez-vous également d'enlever tout déchet comme des papiers lâches ou des sacs en plastique de la zone immédiate pour éviter qu'ils ne recouvrent la grille et n'entravent le flux d'air.
Inspecter les dommages
Il est également recommandé de vérifier visuellement l'extérieur de la machine à la recherche de signes de dysfonctionnement. Recherchez des panneaux lâches, des attaches rouillées et des grilles cassées car ils peuvent créer des ouvertures permettant à la poussière et aux animaux d'entrer dans l'équipement. De plus, notez toute accumulation d'eau à la base de l'unité de toit, car cela signifie souvent qu'un bouchon dans les tuyaux de drainage empêche l'eau de s'écouler correctement, ce qui pourrait entraîner des dégâts d'eau ou la croissance de moisissures.
Nettoyer les grilles
En plus de maintenir les grilles sur l'unité de toit elle-même, n'oubliez pas de nettoyer les grilles intérieures qui recouvrent les bouches d'aération à l'intérieur du bâtiment pour améliorer le flux d'air. Alors que les grilles fixes doivent être dépoussiérées ou aspirées sur place, dévisser les grilles amovibles rend plus facile le nettoyage complet des grilles. Un chiffon doux ou une brosse est généralement suffisant pour éliminer les particules de poussière, mais de l'eau tiède et un détergent doux pourraient être nécessaires pour les dépôts de graisse plus épais.
Régler le thermostat
Alors que cela semble trivial, surveiller les réglages du thermostat de votre système de CVC est une partie essentielle de l'entretien des unités de toit. Si votre thermostat n'ajuste pas automatiquement, assurez-vous de modifier les réglages de température si nécessaire, surtout lorsque les saisons changent, pour maximiser l'efficacité énergétique et réduire les factures d'énergie. De plus, notez si les réglages du thermostat semblent plus chauds ou plus froids que la température de l'air intérieur réelle car cela signifie généralement qu'il doit être calibré par un technicien agréé.
Vérifier l'isolation
Bien que l'isolation du bâtiment ne fasse pas partie de l'unité emballée elle-même, elle joue un rôle crucial dans l'amélioration de l'efficacité de votre système de CVC. Si vous remarquez des courants d'air inexplicables ou des incohérences de température dans certaines parties du bâtiment, assurez-vous que les portes sont bien scellées, que les fenêtres sont étanches et que l'isolation est intacte afin que votre système de chauffage et de refroidissement n'aient pas à travailler aussi fort pour maintenir des températures intérieures stables.
Demandez un service
Pour obtenir de l'aide avec des tâches d'entretien plus compliquées, prenez rendez-vous avec un technicien autorisé avant la saison de chauffage hivernale, et si possible, de nouveau au printemps avant la saison de refroidissement estivale. Le technicien agréé est susceptible d'effectuer une variété de vérifications lors de l'entretien, telles que :
- Changement des filtres à air
- Dépoussiérage des grilles extérieures
- Nettoyage des serpentins de condenseur et d'évaporateur
- Inspection de l'échangeur de chaleur
- Maintenance des registres
- Réparation des conduits
- Débouchage des conduites de vidange
- Calibration du thermostat
- Vérification des fuites de réfrigérant
- Remplacement des courroies d'entraînement
- Lubrification des pièces mobiles
- Test des composants électriques
Soyez attentif aux anomalies
Une fois que vous avez terminé la liste de contrôle d'entretien décrite dans ce guide, gardez un œil sur les problèmes éventuels avec votre unité de toit. Si vous entendez des bruits étranges, sentez des odeurs inhabituelles ou observez des performances réduites, contactez un technicien autorisé dès que possible afin que les petits problèmes ne se transforment pas en problèmes plus importants et plus coûteux par la suite.